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Devrait-on acheter une résidence en saisie d’hypothèque ?
Pour profiter de bonnes aubaines, il faut parfois se tourner vers les maisons en reprise d’pret hypothecaire qui abondent sur le marché ces temps-ci. Beaucoup de propriétés sont disponibles pour l'acheteur avisé. Si vous êtes prudents et prenez les mesures adéquates, cela pourrait être une merveilleuse occasion d'économiser à l'achat d'une maison.

En tout premier lieu, il est important de communiquer avec un agent immobilier spécialisé dans la vente de propriétés saisie d’hypothèque. Pour faciliter les transactions, les banques qui ont ces maisons en mains préfèrent négocier avec certains agents immobiliers sélectionnés.

Soyez avisés que lors des encans de maisons, il n’est pas possible de visiter la propriété avant l’achat. Avec un agent immobilier, vous n’avez pas à craindre ce genre de situation; tout se déroule comme pour une maison ordinaire. Afin de voir si de nombreuses réparations s’imposent, la visite des lieux avec votre agent sera très bénéfique. Départ canoe pour plus de détails.

Un exercice simple à faire est de comparer les prix auxquels des maisons semblables ont été vendues récemment dans le quartier pour bien connaître sa valeur. La valeur ainsi obtenue correspond au prix d’une maison en parfait état, il vous suffit donc d’y déduire le coût de remise à neuf et vous aurez une bonne idée du prix à payer.

Offrez un montant aussi bas que possible lors de votre offre de départ. Rappelez-vous, que si vous aviez voulu payer le plein tarif, vous n’achèteriez pas une propriété en saisie d’hypothèque. L'agent immobilier devrait pouvoir vous donner la gamme de prix du vendeur. Si le prix offert est bon et couvre bien le montant de l’hypothèque, le créancier n'aura absolument aucun intérêt à vouloir garder cette maison inutilement.

Une fois que vous avez le prix cible en tête, formulez une offre au prix maximal que vous êtes enclins à payer pour la propriété, mais ne vous laissez pas influencer à le dépasser. Vous ne devez pas offrir trop cher, car n’oubliez pas qu’il y a beaucoup de maisons saisies. L'étape suivante est de négocier un prêt hypothécaire et vous devez vous assurer que vous aurez assez d'argent pour faire les rénovations aussi bien que l'achat.

Enfin, obtenez une hypothèque pré-autorisée, si possible. Cela vous donnera un avantage réel dans la négociation, particulièrement s'il y a d'autres soumissionnaires sur la même maison.

Ne vous accommodez pas uniquement de la première maison visitée ou ne renoncez pas trop facilement si vous n'avez pas de succès au départ. Comme le nombre de saisies est continuellement en hausse, vous aurez la chance de profiter de la meilleure affaire, éventuellement. Parlez-en à courtier hypothecaire pour de plus amples informations et des idées.